1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
品川区
93.4万円/㎡
前年比+17.2%
ライオンズマンション西五反田
東京都品川区西五反田七丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩10分
1980年築 / 12階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
4,912万円
106.7万円/㎡
2,563
4,129
5,694
7,260
AI査定結果
推定相場価格
4,912万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,129万円〜5,694万円
89.7万円/㎡〜123.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション西五反田
5,180万円（112.5万円/㎡）/ 12階 / 46.05㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は81.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,180万円 | 112.5万円 | 12階 | 46.05㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/26 | 5,180万円 | 112.5万円 | 12階 | 46.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 5,180万円 | 112.5万円 | 1階 | 46.05㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 5,180万円 | 112.5万円 | 1階 | 46.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 2,880万円 | 94.6万円 | 10階 | 30.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/02/07 | 3,598万円 | 80.1万円 | 4階 | 44.94㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,598万円 | 80.1万円 | 4階 | 44.94㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,598万円 | 80.1万円 | 1階 | 44.94㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,690万円 | 80.1万円 | 12階 | 46.05㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,498万円 | 89.7万円 | 8階 | 38.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/02 | 1,980万円 | 65.0万円 | 2階 | 30.46㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/05/21 | 2,680万円 | 68.7万円 | 4階 | 38.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/15 | 2,380万円 | 61.0万円 | 8階 | 38.99㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/05/08 | 3,400万円 | 86.8万円 | 12階 | 39.18㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/04/12 | 3,480万円 | 88.8万円 | 12階 | 39.18㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 63.8万円 | 1階 | 46.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 71.3万円 | 4階 | 38.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/29 | 2,880万円 | 73.9万円 | 4階 | 38.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 76.4万円 | 4階 | 38.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 3,699万円 | 81.1万円 | 4階 | 45.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/16 | 3,799万円 | 83.3万円 | 4階 | 45.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 3,849万円 | 84.4万円 | 4階 | 45.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 3,899万円 | 85.4万円 | 4階 | 45.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/31 | 3,999万円 | 87.6万円 | 4階 | 45.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/16 | 3,980万円 | 101.6万円 | 12階 | 39.18㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/05/07 | 3,890万円 | 84.5万円 | 3階 | 46.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/04 | 3,980万円 | 86.4万円 | 4階 | 46.06㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/01/29 | 3,480万円 | 75.6万円 | 10階 | 46.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/19 | 3,080万円 | 78.6万円 | 12階 | 39.18㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/10/28 | 3,200万円 | 81.7万円 | 12階 | 39.18㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/09/16 | 3,890万円 | 84.5万円 | 11階 | 46.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/05/09 | 2,610万円 | 66.9万円 | 8階 | 38.99㎡ | 2DK | 北西 |
| 2021/03/21 | 3,490万円 | 76.5万円 | 10階 | 45.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/25 | 3,298万円 | 73.4万円 | 11階 | 44.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/11/20 | 3,490万円 | 76.5万円 | 12階 | 45.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 3,498万円 | 77.8万円 | 11階 | 44.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2020/10/21 | 3,298万円 | 72.3万円 | 11階 | 45.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/08/22 | 3,290万円 | 72.1万円 | 10階 | 45.63㎡ | 2LDK | - |
| 2020/08/11 | 3,180万円 | 70.8万円 | 4階 | 44.94㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/08/06 | 2,980万円 | 64.7万円 | 3階 | 46.05㎡ | 2LDK | - |
| 2020/07/02 | 3,280万円 | 73.0万円 | 4階 | 44.94㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/09 | 3,280万円 | 73.0万円 | 4階 | 44.94㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/09 | 3,598万円 | 78.9万円 | 11階 | 45.63㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/07 | 3,380万円 | 75.2万円 | 4階 | 44.94㎡ | 1DK | - |
| 2020/06/03 | 3,598万円 | 80.1万円 | 11階 | 44.94㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は108.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション西五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅10分 | 5,180万円 | 112.5万円 | 46.05㎡ | 1LDK+S | 12階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/05/25 | セザール五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅7分 | 3,180万円 | 85.1万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/03 | グリーンプラザ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅7分 | 5,180万円 | 99.1万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 65戸 | SRC |
| 2023/02/01 | 五反田サンハイツ 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 3,180万円 | 88.3万円 | 36㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ハイラーク五反田 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,280万円 | 118.9万円 | 36㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/28 | ルミネ五反田第2 品川区大崎三丁目 | 大崎駅3分 | 6,890万円 | 122.3万円 | 56.34㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 9階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 97戸 | SRC |
| 2023/04/09 | 五反田ロイヤルハイツ 品川区大崎五丁目 | 大崎駅5分 | 4,180万円 | 90.5万円 | 46.21㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 5,280万円 | 135.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/19 | リバーサイドニックハイム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 5,980万円 | 133.4万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2022/07/19 | 五反田リーラハイタウン 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 5,280万円 | 99.8万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1982年 | 116戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、品川区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は品川区の平均と比較して20.4%割高です。
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